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Immobilier

Pourquoi de plus en plus d’agents immobilier se convertissent en marchands de biens ou promoteur ?

Le monde de l’immobilier met en scène plusieurs acteurs. Au nombre de ceux-ci, on dénombre les agents immobiliers, les marchands de biens, les promoteurs immobiliers pour ne citer que ceux-là. Chacun d’entre eux constitue un maillon essentiel du secteur. Mais de nos jours, force est de constater que bon nombre d’agents immobiliers se convertissent en promoteurs ou en marchands de biens. Pourquoi un tel revirement ? On vous dit tout .

Marchand de biens et Promoteur immobilier : Des activités aux multiples avantages

Hormis les affinités qui existent entre ces trois activités, les agents immobiliers se tournent vers les deux autres professions à cause des multiples avantages qui s’y trouvent.

Comme dit plus haut, l’agent immobilier est un simple intermédiaire dans les transactions immobilières. Il ne prend pas plus de risques et n’endosse pas de lourdes responsabilités comme le marchand de biens. De ce fait, il gagnera nettement moins d’argent que ce dernier.

Il en va de même pour les promoteurs qui s’affichent davantage dans le domaine foncier. Ce sont les déclencheurs de l’action immobilière. Sans eux, pas de marché. Et leur rémunération est plus qu’intéressante.
Les promoteurs et les marchands semblent ainsi avoir plus de valeur que les agents immobiliers, qui sont, eux, plus limités dans la pratique.

Aussi, il ne faut pas omettre les avantages fiscaux (sous conditions) dont bénéficient souvent les marchands et promoteurs immobiliers.

Immobilier

Est-il possible d’acheter un bien immobilier en bitcoins ?

La hausse considérable de la valeur du bitcoin ces derniers mois a fait de cette monnaie virtuelle un placement d’argent incontournable. Théoriquement, il s’avère possible de l’utiliser dans les transactions immobilières, mais sous conditions.

La possibilité de l’achat d’un bien immobilier en bitcoin repose uniquement sur une seule condition. Etant donné que les cryptomonnaies n’ont pas encore été légalisées à l’échelle mondiale, son utilisation dans le domaine de l’immobilier dépendrait entièrement de la volonté du vendeur. Cependant, plusieurs avantages peuvent être tirés de cette pratique.

En effet, au lieu de transformer tout d’abord votre bitcoin en monnaie légale, il s’avère être plus astucieux d’effectuer la transaction directement en cryptomonnaie. Non seulement cela permettrait de s’échapper à ces plateformes d’échanges qui prennent aujourd’hui beaucoup trop de frais mais cela servirait aussi de s’échapper aux taux de change. Le bitcoin offre également de la simplicité en termes de transaction si on veut le comparer à nos virements bancaires classiques.

Fiscalité Immobilier

Payez moins d’impôts avec l’immobilier

Grâce à la défiscalisation immobilière, il est possible de moins payer ses impôts. Il s’agit d’investir dans l’immobilier pour le mettre en location. Les avantages fiscaux peuvent être bénéficiés grâce à des programmes d’incitation, mais souvent ces réductions doivent être respectées sous certaines conditions.

La loi Pinel encourage par exemple les contribuables à investir dans l’immobilier neuf pour rénover les logements anciens. En achetant un bien immobilier neuf, l’investisseur peut le mettre ensuite en location pour bénéficier d’un avantage fiscal entre 12 à 21%, à condition de respecter le plafond de loyer variable selon la typologie du dossier.

Un autre moyen de réduction d’impôts grâce à l’immobilier est de louer son logement meublé à une résidence de tourisme, un EPHAD, à un établissement pour étudiant ou encore dédié aux seniors. Le propriétaire pourrait profiter d’un avantage fiscal pouvant aller jusqu’à 11% du prix de revient de son bien immobilier si et seulement si un bail commercial de 9 à 12 ans est conclu entre les signataires.

Immobilier Investissement

Vaut-il mieux investir en bourse ou dans l’immobilier ?

Investir son argent a toujours été un dilemme lorsqu’il s’agit de planifier son futur. Depuis quelques décennies, l’immobilier et la bourse sont devenus des placements financiers incontournables. Mais lequel de ces deux options serait le plus avantageux pour un investisseur ?

Malgré que le placement en immobilier requière un montant plutôt conséquent, ce domaine est très intéressant en matière de gain. Le rendement est important sur le long terme, l’immobilier bénéficie également des avantages d’impôts. Il permet à l’investisseur de profiter d’un revenu passif avec un minimum de risque.

Il est en effet plus simple de s’investir dans les marchés boursiers, car l’investissement ne nécessite pas beaucoup d’argent. Qu’il s’agisse d’acheter ou de vendre, il est toujours plus facile de le faire. Cependant, par rapport à l’immobilier, la vente en bourse entraîne des impôts à payer, à condition d’avoir d’importants financements, le profit pourrait être assez modeste.

Il s’avère que dans l’ensemble, il serait judicieux d’opter pour l’investissement dans l’immobilier. Il présente moins de risques et permet ainsi d’espérer un profit stable.

Immobilier

La crypto-monnaie dans l’immobilier : quel avenir ?

Vous rêvez d’être propriétaire d’un grand château ou d’une villa moderne ? Investissez dans l’immobilier de luxe qui est à présent l’investissement le plus rentable et profitable sur le long terme. Avec la crise sanitaire due au coronavirus, le marché des immobiliers de prestige reste encore plus dynamique que l’immobilier classique et génère plus de revenus considérables. Exceptionnelles, ces propriétés de luxe se caractérisent par l’emplacement et la qualité prestigieuse du bien. L’emplacement dans des zones sécurisées est important dans le choix de l’investissement. Elles s’accompagnent aussi d’un cadre et style de vie uniques et exclusifs. Grâce à la séduction totale de votre bien immobilier, vos locataires ou acheteurs oseront payer le prix. La valeur de ce bien immobilier ne cessera d’augmenter au fil du temps. Selon la loi Malraux, investir dans l’immobilier haut de gamme est également le meilleur moyen pour diminuer les impôts.

Immobilier

Quel sera le prix de l’immobilier en 2030 : inflation ou éclatement de la bulle ?

Malgré la crise économique mondiale, les prix du mètre carré des propriétés immobilières connaîtront une inflation en 2030. Le domaine de la réhabilitation et de la rénovation d’anciens bâtiments sera en plein essor sur le marché foncier. D’ici une décennie, nous constaterons une diminution considérable du nombre d’immobiliers neufs. C’est pourquoi, ce déséquilibre entre l’offre et la demande d’immobiliers provoquera une montée des prix.

Les ventes des propriétés neuves pourraient flamber, tandis que les achats d’immobiliers rénovés connaîtront une forte croissance. La hausse du prix moyen de l’immobilier s’explique par l’augmentation de la demande sur le marché foncier. D’après une investigation menée par la Banque de France en mars 2020, la diminution des taux d’intérêt causée par le vieillissement de la population serait à l’origine de l’inflation du prix de l’immobilier à l’horizon 2030. L’investissement immobilier présente donc un réel potentiel sur le long terme.