En France, la forte croissance du nombre de ménage impose aux promoteurs immobiliers de construire davantage chaque année. Une nécessité toutefois mise à mal par les récentes législations, et principalement en matière d’immobilier neuf. On peut citer à ce titre l’objectif zéro artificialisation imposée par la loi Climat-Résilience promulguée le 22 août 2021. Ou encore les dispositions contraignantes de la réglementation environnementale –RE 2020. Et pour finir, celles du Haut Conseil de Stabilité Financière –HCSF- relatives aux modalités d’emprunt.
Malgré une forte demande de production de logement, la FPI –Fédération des Promoteurs Immobiliers- a récemment publié des rapports inquiétants. Avec une baisse des ventes de l’immobilier neuf de plus de 23 % entre fin 2019 et fin 2021, une crise de l’offre semble inéluctable. L’accession aux permis de construire se faisant de plus en plus difficile, il reste incertain pour les promoteurs immobiliers d’envisager un retour à l’équilibre pour 2022.
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