Le crowdfunding immobilier -ou financement participatif immobilier- est un outil de financement destiné aux acteurs du marché immobilier. Il consiste très simplement à collecter les fonds nécessaires à la réalisation d’un projet immobilier auprès d’investisseurs particuliers. D’où sa signification littérale : « financement par la foule »
Le financement participatif permet également aux porteurs de projet immobilier de se constituer un capital. Grâce à la levée de fonds propres, il leur est alors plus aisé d’obtenir un emprunt bancaire. Promoteurs, promoteurs constructeurs et marchands de bien sont ainsi moins limités dans le développement de leurs activités immobilières.Le crowdfunding immobilier se révèle en outre aussi avantageux pour les professionnels de l’immobilier que pour les investisseurs. Une fois le projet immobilier achevé, les financeurs récupèrent le capital initialement investi augmenté des intérêts. Avec un taux de rendement record en 2021 de 9,3 %, le crowdfunding est un placement immobilier indéniablement très lucratif.
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