Investissement – GrayScale Invest

“Vente avec Complément de Prix : Une Révolution pour Monétiser Rapidement Votre Bien Immobilier sans Compromis”

Le concept de vente avec complément de prix représente une solution innovante pour les propriétaires immobiliers souhaitant obtenir rapidement des liquidités sans précipiter la vente de leur bien. En effet, cette méthode, encadrée par la loi et validée par un notaire, permet au vendeur de percevoir immédiatement entre 40 % et 60 % de la valeur de son bien, tout en conservant la possibilité de continuer à l’occuper jusqu’à la vente définitive.

Ce dispositif s’avère particulièrement utile pour les propriétaires qui doivent faire face à des besoins urgents de trésorerie, que ce soit pour rembourser des dettes ou pour financer de nouveaux projets, tout en évitant de brader leur bien immobilier dans un marché temporairement ralenti. Une fois l’acquéreur final trouvé, le vendeur perçoit le complément de prix, permettant une gestion plus sereine de la transaction.

Grâce à cette approche flexible et sécurisée, le propriétaire bénéficie d’un délai confortable pour commercialiser son bien au meilleur prix. Ce modèle de vente, proposé par des structures spécialisées offre une alternative stratégique pour éviter la pression des ventes forcées ou à perte.

Une option à envisager pour ceux qui souhaitent concilier rapidité et optimisation financière dans la vente de leur patrimoine. L’agence immobilière LIEUX SELECT située à Paris propose en exclusivité cette solution à sa clientèle par le bais de son partenaire financier. N’hésitez pas à les contacter pour tous compléments d’information.

Économie Immobilier Investissement

“Immobilier en Mouvement : L’Ascension Explosive des Ventes Interactives !”

La sphère immobilière vit une révolution avec l’émergence des ventes interactives, une tendance qui redéfinit la manière dont les biens sont achetés et vendus. Cet essor représente non seulement une avancée technologique, mais aussi une opportunité exceptionnelle pour les acteurs du marché.

Les ventes interactives, combinant la commodité du numérique avec l’excitation des enchères en temps réel, offrent une expérience d’achat unique et dynamique. Cette approche modernise le processus d’achat, rendant les transactions plus transparentes, rapides et accessibles.

Pour les vendeurs, cette innovation ouvre la voie à un marché plus large, captant l’intérêt des acheteurs locaux et internationaux. Les acheteurs, quant à eux, bénéficient d’une flexibilité et d’une visibilité accrues sur les options disponibles, leur permettant de prendre des décisions éclairées depuis le confort de leur domicile.

Les ventes immobilières interactives ne sont pas seulement une tendance éphémère; elles représentent l’avenir de l’immobilier. En embrassant cette évolution, agents immobiliers, vendeurs et acheteurs peuvent tous tirer profit d’un marché plus dynamique et inclusif.

C’est le moment de s’engager dans cette révolution immobilière interactive. L’essor des ventes interactives n’est pas seulement une évolution; c’est une réelle opportunité d’innover et de prospérer dans un marché en constante évolution. Embarquez dans cette aventure captivante et découvrez le futur de l’immobilier dès aujourd’hui!

Économie Investissement

“Révolution Épargne 2024 : Les Super Livrets Bouleversent le Marché avec des Taux Boostés !”

L’étude de l’Insee révèle une inflation persistante de 5% en 2023, incitant de nombreux Français à transférer leur argent de comptes courants vers des livrets d’épargne réglementés comme le Livret A et le LDDS, rémunérés à 3%. Cependant, ces livrets ont des plafonds de 22 950 € pour le Livret A et 12 000 € pour le LDDS. Face à cette limite, les épargnants se tournent vers des alternatives telles que les livrets à taux boosté offerts par certaines banques, malgré une méconnaissance générale de ces produits.

Une étude menée par YouGov et Meilleurtaux Placement révèle que 55% des Français souhaitent revoir leurs placements à cause de l’inflation. Les raisons les plus citées pour investir dans un livret à taux boosté incluent les taux d’intérêt attractifs (58%) et l’absence de frais (48%). Les Super Livrets, offrant des taux entre 3% et 6%, se distinguent par l’absence de frais d’ouverture, de clôture ou de gestion, et la disponibilité immédiate de l’épargne. Meilleurtaux Placement propose un Super Livret avec un taux initial de 5,5% pour les trois premiers mois, suivi d’un taux de 2,45%.

Bien que seulement 10% des personnes interrogées aient déjà utilisé un Super Livret, 58% seraient prêtes à investir dans ce type de placement, suggérant un potentiel de croissance significatif pour ces produits d’épargne.

Analyse Économie Immobilier Investissement

Quel sera l’impact de l’inflation sur le marché immobilier en 2023 ?

Les prévisions du ministère de l’Economie et des Finances indiquent que le taux d’inflation passera de 5,9 % en 2022 à 4,9 % en 2023. Malgré cette diminution, l’inflation reste toujours élevée. Les établissements bancaires se basent sur le rendement de l’OAT (Obligation Assimilable du Trésor) en 10 ans pour définir les taux fixes affichés pour les prêts immobiliers.

On constate également que le taux obligataire de l’État français sur une période d’une décennie a connu une hausse : en effet, il est passé de 1,4 % en fin juillet à 2,28% en septembre.

Enfin, la hausse du taux d’intérêt pourrait atteindre 3 % (contre 1 % en 2021). Quoi qu’il en soit, cette remontée devrait débloquer l’accès au prêt immobilier. Les professionnels du secteur devraient être plus disposés à valider les dossiers de demande de crédit.

Ainsi, compte tenu de toutes ces données, les experts ont déduit que le marché immobilier va connaitre un ralentissement. Les volumes de transactions vont baisser : 950 000 ventes entre septembre 2022 et septembre 2023, contre 1,1 million en 2022.

La hausse moyenne des prix, estimée à +3 %, ne reflète pas les inégalités régionales : une baisse est attendue dans les grandes agglomérations comme Paris (-3%), Lyon (-2%), Toulouse et Bordeaux (-1%). Les prix vont augmenter à Marseille (+4%) ; à Montpellier (+3%) ; à Nantes, Nice, Rennes et Strasbourg (+2%).

Avec l’essor du télétravail, les acheteurs sont en quête d’espaces et de calme. Ils privilégient de plus en plus les zones rurales où le prix moyen connaitra une hausse de +5%.

Analyse Économie Immobilier Investissement

Pourquoi les vendeurs doivent ils se concentrer sur les acheteurs sans conditions suspensives de financement ?

Une offre sans condition suspensive de financement désigne un clause particulière dans une promesse de vente. Elle implique de ne pas limiter la confirmation de la vente à l’obtention d’un prêt demandé à la banque. Une initiative de plus en plus répandue pour plusieurs raisons.

Dans un premier temps, obtenir un crédit immobilier comporte des difficultés en raison des critères appliqués par les banques. En effet, de nouvelles normes ont été établies dès le 1er janvier 2022 afin de réguler le nombre de prêts accordés par les banques. Ainsi le taux d’effort du client est limité à 33 % de ses revenus et la durée ne peut s’étendre au-delà de 22 ans. Une mesure qui pénalise de nombreux profils. Au 4eme trimestre 2022, il convient de prendre acte que 40% des demandes de prêts ont été refusées.

Ensuite, ne pas inclure de conditions suspensives permet de donner une sûreté au vendeur immobilier. L’acquisition du bien ne se limite pas à l’acceptation du prêt, un risque en moins notoire pour le vendeur.

Les vendeurs immobiliers ont donc tout intérêt à se concentrer sur les acheteurs sans condition suspensive de financement !

Économie Immobilier Investissement

C’est quoi le crowdfunding immobilier exactement ?

Le crowdfunding immobilier -ou financement participatif immobilier- est un outil de financement destiné aux acteurs du marché immobilier. Il consiste très simplement à collecter les fonds nécessaires à la réalisation d’un projet immobilier auprès d’investisseurs particuliers. D’où sa signification littérale : « financement par la foule »

Le financement participatif permet également aux porteurs de projet immobilier de se constituer un capital. Grâce à la levée de fonds propres, il leur est alors plus aisé d’obtenir un emprunt bancaire. Promoteurs, promoteurs constructeurs et marchands de bien sont ainsi moins limités dans le développement de leurs activités immobilières.Le crowdfunding immobilier se révèle en outre aussi avantageux pour les professionnels de l’immobilier que pour les investisseurs. Une fois le projet immobilier achevé, les financeurs récupèrent le capital initialement investi augmenté des intérêts. Avec un taux de rendement record en 2021 de 9,3 %, le crowdfunding est un placement immobilier indéniablement très lucratif.

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Analyse Économie Investissement

Pour quelle raison le Bitcoin atteindra en 2022 les 120 000$ ?

Le Bitcoin est une monnaie électronique de plus en plus prisée. En 2022, une augmentation de sa valeur à hauteur de 120.000$ est envisageable. Découvrez dans la suite de cet article les trois raisons principales qui justifientle fait qu’en 2022 le Bitcoin atteindra les 120.000$.

Augmentation de la popularité du Bitcoin

Crypto monnaie phare du moment, le Bitcoin reçoit de jour en jourl’approbation de la communauté. En effet, malgré les nombreuses oppositions de certains États et entreprises vis-à-vis de cette monnaie virtuelle, elle a gagné en notoriété. Elle a été reconnue comme étant le n°1 des monnaies électroniques. De ce fait, son prix sur le marché est très élevé et sa volatilité est très grande. De plus, auprès des particuliers et des grands investisseurs, la demande est de plus en élevée. Durant ces deux dernières années, l’intérêt des investisseurs pour le Bitcoin s’est grandement accentué. Cette situation a redonné confiance à un bon nombre de personnes ainsi qu’aux entreprises, de par le monde entier.Eu égard à cela, une flambée du cours du Bitcoin à 120.000$ est donc envisageable.

Boom du Bitcoin par cycle de 4 ans

Notez que historiquement, le Bitcoin évolue par cycle de 4 ans. La quatrième année du dernier cycle était celle de 2017. En réalité, cette année-là, le Bitcoin avait atteint 19 600$. Et c’était plutôt un très beau chiffre dans le temps. Aujourd’hui, la quatrième année du cycle en cours est celle-ci : 2021. Les 64 800$ atteints par le Bitcoin en Avril passé sont une preuve palpable. C’était une ascension remarquable.Les défenseurs et adeptes de cette monnaie électronique affirme donc avec certitude qu’en 2022, elle irait au dessus des 120.000$.Plusieurs sociétés comme Bank of New York Mellon, MasterCard, et pleins d’autres ont pris partie pour le Bitcoin. Plusieurs investisseurs, particuliers, ainsi que plusieurs personnes ordinaires de par le monde y ont adhéré. En raison de tout cela, le Bitcoin a de fortes chances d’atteindre le pallier des 120.000$.

Augmentation de la demande institutionnelle du Bitcoin

En raison de l’évolution et du développement du Bitcoin, la demande et l’offre de cette monnaie s’accroissent considérablement.Cela a été remarqué dans la mesure où les investisseurs privés et les investisseurs institutionnels se sont ralliés à l’idée qu’investir dans le Bitcoin est très prometteur. En outre, le Bitcoin n’est contrôlé par aucune autorité ni aucun gouvernement. Ainsi, c’est une monnaie électronique fiable et stable. MicroStrategy, Tesla, Square et plusieurs autres structures sont des exemples populairesattestant de l’engouement des investisseurs institutionnels pour le Bitcoin. Pour cette raison, il ne fait l’ombre d’aucun doute que le Bitcoin atteindra en 2022 le point culminant des 120.000$.

Maintenant que vous savez pourquoi le Bitcoin atteindra 120.000$ en 2022, il serait judicieux que vous faites tout le nécessaire pour acquérir quelques dollars de Bitcoin en 2021 afin de jouir de cette hausse future sans nulle pareille.

Investissement

Rentabilité locative : palmarès des villes dans lesquelles investir

Source de richesse, votre bien immobilier doit être situé dans une ville prospère. La rentabilité locative de votre bien dépendra donc de son emplacement. Selon les résultats d’une étude menée le 04 avril 2021 par www.ideal-investisseur.fr, un site d’actualité économique, Paris n’est pas parmi les 10 meilleures villes pour investir. En effet, Montpellier se trouve à la tête du classement en termes d’opportunités immobilières. Avec un bon rapport prix et potentialité (environ 2 950€ par m²), cette ville est stratégique pour les investisseurs et représente 5% brut de rentabilité locative potentielle. Cependant, Toulouse se situe à la deuxième marche du classement avec un prix médian de 3 100€ par m². Renommée pour le cadre de vie sympathique et agréable, cette ville séduit environ 3 000 habitants additionnels par an. En troisième position, Rennes est l’une des villes attrayantes de la Métropole pour investir dans l’immobilier. Ville étudiante, le prix du m² s’élève à 3 310€, soit un rendement approximatif annuel de 4,6%.

Immobilier Investissement

Vaut-il mieux investir en bourse ou dans l’immobilier ?

Investir son argent a toujours été un dilemme lorsqu’il s’agit de planifier son futur. Depuis quelques décennies, l’immobilier et la bourse sont devenus des placements financiers incontournables. Mais lequel de ces deux options serait le plus avantageux pour un investisseur ?

Malgré que le placement en immobilier requière un montant plutôt conséquent, ce domaine est très intéressant en matière de gain. Le rendement est important sur le long terme, l’immobilier bénéficie également des avantages d’impôts. Il permet à l’investisseur de profiter d’un revenu passif avec un minimum de risque.

Il est en effet plus simple de s’investir dans les marchés boursiers, car l’investissement ne nécessite pas beaucoup d’argent. Qu’il s’agisse d’acheter ou de vendre, il est toujours plus facile de le faire. Cependant, par rapport à l’immobilier, la vente en bourse entraîne des impôts à payer, à condition d’avoir d’importants financements, le profit pourrait être assez modeste.

Il s’avère que dans l’ensemble, il serait judicieux d’opter pour l’investissement dans l’immobilier. Il présente moins de risques et permet ainsi d’espérer un profit stable.

Investissement

L’aspect positif de l’impact des fonds d’investissement dans le secteur immobilier

Aujourd’hui, les fonds d’investissement résonnent de plus en plus dans le secteur immobilier. Comme les SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) ou l’OCPI (Organisme de Placement Collectif dédié à l’Immobilier), d’une manière générale, ils permettent aux investisseurs à petit budget de choisir l’immobilier pour placer leur argent.

En effet, plus besoin d’une grosse somme de capital pour miser sur la pierre, grâce à ce type de sociétés, nombreux ont la possibilité de mutualiser leurs investissements avec d’autres participants seulement à partir d’une maudite somme de 50€. S’il s’agit d’une location neuve, cette pratique pourrait faire participer les modestes actionnaires à la politique de réhabilitation des logements anciens. Les SCPI par exemple, sont exonérées de l’impôt et seuls les actionnaires sont soumis à l’impôt sur le revenu. Il est à savoir que ces types de placement sont intéressants quand les taux d’intérêts sont relativement bas.