Lors du Salon RENT, l’impact transformateur du numérique sur l’immobilier était palpable, évoquant un monde où tout semble possible. Cependant, la réalité du marché immobilier impose ses propres limites, révélant la nécessité de réformes urgentes et ciblées.
La copropriété, par exemple, est en pleine mutation. Les pouvoirs publics doivent accompagner cette transition écologique et la modernisation du secteur pour préserver les patrimoines individuels et collectifs. Concernant le marché lui-même, une action mesurée mais efficace est requise pour relancer l’activité. Des ajustements, comme la baisse des prix des logements existants et des terrains, sont indispensables.
Il est impératif que les pouvoirs publics ne comptent pas uniquement sur l’auto-ajustement du marché. L’effet Pigou, par exemple, montre que la baisse de la valeur immobilière peut entraîner une diminution correspondante des dépenses des ménages, impactant l’économie. Des solutions telles que l’assouplissement des critères d’attribution des prêts immobiliers et l’élargissement du prêt à taux zéro, notamment pour l’habitat individuel, sont proposées pour contrer ces défis.
Enfin, la future loi sur la décentralisation de la politique du logement doit permettre aux élus locaux d’adapter les moyens de parvenir au Zéro Artificialisation Nette d’ici 2050, en tenant compte des spécificités locales. Ces réformes sont cruciales pour maintenir l’équilibre et la paix sociale dans le secteur du logement.
